חקירת קרקע ומי תהום מתבקשת בדרך כלל בשתי נקודות זמן: לפני שינוי יעוד ולפני עסקת מקרקעין. בשני המקרים מדובר ברגע שבו לוח הזמנים לחוץ והחשיפה הכלכלית גדולה, ולכן גילוי מאוחר של זיהום יכול לעלות הרבה יותר מעלות החקירה עצמה. העבודה הנכונה היא להקדים ולדעת מוקדם עם מה מתמודדים.
התהליך נפתח בסקר היסטורי. אנחנו משחזרים את שימושי המקרקעין לאורך השנים מתוך תצלומי אוויר ישנים, תיקי רישוי, תכניות בנייה וראיונות עם אנשים שהכירו את המקום. מהמידע הזה נולדת רשימת מוקדי חשד ממוקדת — מיכלים טמונים, עמדות תדלוק, אזורי שטיפה או מקומות שבהם אוחסנו חומרים ללא איטום.
רק אז בונים תכנית דיגום. תכנית דיגום טובה היא בדיוק ההפך מפיזור אקראי של קידוחים: היא ממוקדת במוקדי החשד, מאושרת מראש מול המשרד להגנת הסביבה, וחוסכת עשרות בדיקות מעבדה שבין כך וכך לא ישנו את המסקנה. החיסכון בשלב הזה מגיע לעתים לעשרות אלפי שקלים.
אם מתברר שנדרש שיקום, אנחנו מלווים את הכנת התכנית, את הבחירה בין שיטות הטיפול האפשריות, את הפיקוח על הביצוע בשטח ואת דיגום הבקרה שמוכיח שהעבודה השיגה את יעדה. בסוף מתקבל דוח סיום — המסמך שמלווה את המגרש הלאה, משחרר את ההיתר ומשמש את עורכי הדין והשמאים בעסקה הבאה.
אנחנו מנהלים את כל התהליך במקביל להליכי התכנון ולא אחריהם, כדי שהנושא הסביבתי לא יהפוך לצוואר הבקבוק של הפרויקט. בפרויקטים רבים זה ההבדל בין לוח זמנים שנשמר לבין עיכוב של חצי שנה בהמתנה לאישורים.
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם שיחת ייעוץ ראשונית — ללא התחייבות, עם תכנית פעולה ברורה.
